【题3·2024年】 背景资料

某国有资金拟投资建设智能大厦工程项目，建设方对某套设备系统的甲、乙方案进行比选，甲、乙两方案的初始投资分别为120万元、150万元，年运营和维护费用分别为5万元、3万元，无残值。使用年限均为10年，到期后更换其他系统。

建设方选取F1~F4四个主要功能项目进行评价，初始投资为年初投入，其他费用均为年末投入。不考虑建设期影响，年复利率为6%，已知(P/A,6%,10)=7.360，(P/F,6%,10)=0.558。 

F1~F4四个主要功能项目得分及权重如表2-1所示。

表2-1 各主要功能得分及权重

主要功能	得分		权重
	甲方案	乙方案
F1	7	9	0.32
F2	8	7	0.18
F3	6	10	0.26
F4	8	8	0.24

该项目采用工程量清单方式进行了公开招标，采用单价合同，建设方接受联合体投标，在招投标及评标过程中发生如下事件：

事件1：招标文件规定，未中标的投标人投标保证金在投标有效期满后5日内退还，履约保证金为中标合同金额的15%，签约时中标人不按招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格。

事件2：评标时，评标委员会发现投标人A（联合体）的某成员安全生产许可证已经超过其有效期，但牵头人的安全生产许可证在有效期内。B投标人某占比较大的分项工程综合单价低于最高投标限价相应综合单价的30%以上，评标委员会向B投标人发出了澄清，B投标人书面回复称：由于询价失误，材料价格偏低并修改了综合单价、合价，并据此修改了投标总价。

  事件3：C投标人中标，签订合同时提出，政府发布了材料价格风险指导性文件，材料价格波动超出±5%的风险由发包人承担，原招标文件材料价格波动超出±10%时的风险由发包人承担的规定，在合同中应改为材料价格波动超出+5%时调整综合单价。

【问题】

1.完成表2-2设备系统方案选择计算表的填写。

表2-2设备系统方案选择计算表

项目	甲方案		乙方案
	计算过程	结果	计算	结果
年费用（万元）
成本指数
功能得分
功能指数
价值指数
应选择的方案

2.若建设方未来以对租户收费的方式收回初始投资和年运营和维护费用，可出租面积为30000㎡，甲、乙方案的每年最低收费分别为多少元/㎡？预计甲方案每平方米收取租金12元、10元、9元的概率分别为0.4、0.4、0.2；乙方案每平方米收取租金13元、11元、9元的概率分别为0.2、0.5、0.3，费用收取按每年年末发生考虑，采用净年值法判断应选择哪个方案？

3.指出事件1的不妥之处，并写出正确做法。

4.针对事件2，评标委员会是否应否决投标人A（联合体）的投标文件？对投标人B的书面回复应如何处理？分别说明理由。

5.针对事件3，投标人C的观点是否妥当？并说明理由。（计算结果保留两位小数）