建设工程法规及相关知识

单选题某钢筋买卖合同金额为40万元,双方当事人在合同中约定,违约金为12万元,合同订立后买方向卖方支付了10万元的定金。后在合同履行中,卖方违约,则买方最多可以从卖方处索回()万元。

A.20
B.14
C.18
D.22

参考答案:D进入在线模考
《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金和定金二选一:①双倍返还定金:40×20%×2+2=18(万元);②违约金+定金=12+10=22(万元)。

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1下列建设工程施工合同中,应当被认定为无效的是()。

A.某建设工程项目,招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产,变相降低工程价款,一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的
B.某建设工程项目,发包人未取得建设工程规划许可证与承包人订立的合同,但发包人在起诉前取得了建设工程规划许可证
C.某建设工程项目,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级
D.某建设工程项目,具有劳务作业法定资质的承包人与分包人签订的劳务分包合同

2下列关于开工日期的说法,正确的是()。

A.开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期
B.开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工通知载明的日期为开工日期
C.因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工条件具备的日期为开工日期
D.承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以开工通知载明的日期为开工日期

3下列情形中,发包人应当承担过错责任的是()。

A.直接指定分包人分包专业工程造成建筑工程质量缺陷的
B.拖欠工程款影响工期的
C.同意总承包人选择分包人分包专业工程的
D.发包人未组织竣工验收擅自使用工程,主体结构出现质量缺陷的