建设工程法规及相关知识

单选题依据《物权法》的规定,下列关于抵押的说法,正确的是()。

A.正在建造的船舶不得抵押
B.土地所有权可以抵押
C.以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记时设立
D.动产抵押未经登记,抵押权不成立

参考答案:C进入在线模考
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(选项A错误);(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将上述所列财产一并抵押。上述第(1)、(2)、(3)项,或者第(5)项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立(选项C正确)。以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立(选项D错误);未经登记,不得对抗善意第三人。
下列财产不得抵押:(1)土地所有权(选项B错误);(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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