甲开发企业于2022年3月1日取得了一宗住宅土地的使用权，2023年3月1日拟转让给乙施工企业。下列表述中正确的有()。-考呗网

建设工程法规及相关知识

多选题甲开发企业于2022年3月1日取得了一宗住宅土地的使用权，2023年3月1日拟转让给乙施工企业。下列表述中正确的有()。

A．未经建设用地使用权出让部门批准，不得转让
B．甲、乙应该签订书面转让合同，并应该办理变更登记
C．转让合同约定的年限不得超过土地的剩余年限
D．乙自合同签订时取得该土地的使用权
E．如果土地上已经有了建筑物，则该建筑物同土地必须一同转让给乙

参考答案：B,C,E进入在线模考

建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外，选项A错误。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同，选项B正确。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限，选项C正确。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，选项E正确。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立，选项D错误。

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1下列企业事业单位中，应当缴纳环境保护税的有()。

A．依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所超过国家和地方规定的排放标准向环境排放应税污染物的
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B．贮存或者处置固体废物不符合国家和地方环境保护标准的
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C．在中华人民共和国管辖的其他海域，直接向环境排放应税污染物的
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D．向依法设立的污水集中处理、生活垃圾集中处理场所排放应税污染物的
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E．在符合国家和地方环境保护标准的设施、场所贮存或者处置固体废物的
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2根据《民法典》规定，对构成委托代理终止情形的说法，正确的有()。

A．代理人辞去委托，委托代理终止
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B．委托人可以随时解除委托合同
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C．受托人可以随时解除委托合同
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D．解除合同造成对方损失的，解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益
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E．解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失
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3关于建设工程总承包的说法，正确的有()。

A．具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，可以承接工程总承包
B．联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任
C．建设单位应当采用招标方式选择工程总承包单位
D．工程总承包单位应当具有与工程规模相适应的工程设计资质或施工资质
E．工程总承包单位不得是该工程总承包项目的监理单位、造价咨询单位、招标代理单位

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