关于抵押的效力，下列说法正确的是()。

A．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B．抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人

C．抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D．变卖抵押物所得价款不足清偿债权数额的部分，由抵押人清偿

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参考答案

答案解析

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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