依据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是（）。

A．正在建造的船舶不得抵押

B．土地所有权可以抵押

C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立

D．动产抵押未经登记，抵押权不成立

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参考答案

答案解析

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器（选项A错误）；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将上述所列财产一并抵押。上述第（1）、（2）、（3）项，或者第（5）项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立（选项C正确）。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立（选项D错误）；未经登记，不得对抗善意第三人。
下列财产不得抵押：（1）土地所有权（选项B错误）；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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