人民法院认定建设工程施工合同无效的情形有()。

A．招标方对投标文件有重大误解

B．超越资质订立的合同

C．没有资质的施工单位竣工验收之前取得施工资质的

D．必须招标而未招标订立的

E．结算条款显失公平的

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参考答案

B,D

答案解析

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据《民法典》第153条第1款的规定，认定无效：
（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；选项B正确
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。选项D正确
承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，认定无效。
选项A错误，“招标方对投标文件有重大误解”不属于直接导致合同无效的情形，但可能构成合同可撤销的理由。
选项E错误，“结算条款显失公平”通常会导致该条款可变更或可撤销，而非整个合同无效。
此题选项C存在争议，无效，因为没有资质和超越资质承揽后竣工时取得资质，是两个性质。但是不建议选。这个在司法实践中也存在争议。司法解释也没说清楚这个问题。

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