单选题
建设工程法规及相关知识
2026-04-08
关于物权预告登记的说法，正确的是（）。
A．当事人签订买卖动产物权的协议应当向登记机构申请预告登记
B．预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C．在进行所有权登记前，预告登记持续有效
D．当事人进行不动产买卖，必须进行预告登记
参考答案
B
答案解析
选项A错误，预告登记适用于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，并不适用于动产物权。
选项B正确，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这是为了保护预告登记权利人的利益。
选项C错误，预告登记并非永久有效。实际上，如果债权消灭或自能够进行不动产登记之日起90日内未申请正式登记，则预告登记将失效。
选项D错误，进行不动产买卖时，预告登记不是强制性的，而是根据当事人的约定来决定是否需要进行。
选项B正确，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这是为了保护预告登记权利人的利益。
选项C错误，预告登记并非永久有效。实际上，如果债权消灭或自能够进行不动产登记之日起90日内未申请正式登记，则预告登记将失效。
选项D错误，进行不动产买卖时，预告登记不是强制性的，而是根据当事人的约定来决定是否需要进行。
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