甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是()。

A．买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

B．买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

C．买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人

D．买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动

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参考答案

答案解析

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
买卖合同自成立时即生效，与是否登记无关。房屋未办理产权变更登记，所有权不发生转移，故A选项"买卖合同有效，房屋所有权不发生变动"完全符合法律规定。[|||][|||][|||][|||][|||]

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