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简答题 案例分析
2025-10-28

某工程项目发包人与承包人签订了清单单价施工合同,工期5个月。分项工程费用与经批准的施工进度计划如题4-1表所示。措施项目费用合计为9万元,其中安全生产措施费为分项工程费用的4%,其他措施费用包干使用。暂列金额12万元,专业工程暂估价10万元,总承包服务费5000元(包干使用)。管理费和利润为不含税人材机费用之和的20%,增值税率为9%。合同约定:实际工期每提前(或拖延)1天奖励(或罚款)1000元(含税费)(1个月按30天计)。
 
有关工程价款结算与支付的合同约定如下:
1.开工前10天发包人向承包人支付签约合同价(扣除暂列金额、专业工程暂估价)的20%作为工程预付款,工程预付款在第3、4个月平均扣回。
2.合同签约中的安全生产措施费工程款于开工前10天一次性支付,在施工最后1个月的进度款中按实调整。
3.除安全生产措施费之外的其他措施费在开工后的前3个月进度款中平均支付。
4.分项工程费用按实际施工进度逐月结算。
5.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付。
6.C分项工程所需的甲种材料用量为500m³,在招标时确定的暂估价为不含税80元/m³,乙种材料用量为400m³,投标报价为不含税40元/m³。工程款逐月结算时,甲种材料按双方确认购买价格调整综合单价,乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时,C分项工程的综合单价不予调整,变动超过±5%时,超过部分的价格调整至C分项工程综合单价中。
7.发包人在承包人提交竣工结算报告30天内完成审查工作,工期奖罚款在竣工结算时考虑,并要求承包人提供所在开户行出具的工程质量保函,保函额为竣工实际总造价(含工期奖罚)的3%后,支付竣工结算款。
该工程如期开工,施工中发生了经承发包双方确认的以下事项:
(1)因施工方的原因,B分项工程的实际施工时间为2~6月;但B分项工程对其他分项工程的原定时间没有影响。
(2)C分项工程甲种材料双方确认的购买价为不含税85元/m³,乙种材料的实际购买价为不含税50元/m³。
(3)第4个月发生新增工程合同价款2.4万元(含安全生产措施价款),不影响工期。
(4)第5个月实际发生专业工程价款10万元。
实际工期6个月,其余工程内容的施工时间和价款与合同约定相符。
问题:
1.合同价为多少万元?工程预付款是多少万元?安全生产措施费为多少万元?开工前支付的安全生产措施费工程款为多少万元?
2.求C分项工程的综合单价是多少元/m³?3月份完成的分项工程费用(含单价措施)是多少万元?3月份业主应支付的工程款是多少万元?
3.列式计算第3个月末分项工程(不含措施项目)累计拟完工程计划投资、累计已完工程计划投资、累计已完工程实际投资,并分析进度偏差(投资额表示)与投资偏差。
4.假定开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款,列式计算竣工结算时,发包人应支付给承包人的结算款为多少万元?
(计算结果以“万元”为单位的均保留三位小数,其他单位保留小数点后两位)

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答案解析

问题1:
合同价=(76.6+9+12+10+0.5)+(76.6+9+12+0.5)×9%=116.929(万元)
工程预付款=[116.929-10-12×(1+9%)]×20%=18.770(万元)
安全生产措施费=76.6×4%=3.064(万元)
开工前支付的安全生产措施费工程款=3.064×(1+9%)×85%=2.839(万元)
问题2:
(1)甲种材料价格为85元/m³,甲增加的材料费=500×(85-80)=2500(元),特别说明,不调管理费及利润。
 
由于(50-40)/40=25%>5%,乙增加的材料费=400×40×20%=3200(元)
或=(50-42)×400=3200(元)
C分项工程的综合单价
=280+(2500+3200)/1000=285.70(元/m³)
(2)3月份完成的分项工程费
=32.4/5+1000/3×285.70/10000=16.003(万元)
(3)3月份业主应支付的工程款
=16.003×(1+9%)×85%+(9-3.064)/3×(1+9%)×85%-18.770/2=7.275(万元)
问题3:
第3月末分项工程
累计拟完工程计划投资
=(10.8+32.4+28×2/3)×(1+9%)=67.435(万元)
累计已完工程计划投资
=(10.8+32.4×2/5+28×2/3)×(1+9%)=46.245(万元)
累计已完工程实际投资=(10.8+32.4×2/5+1000×2/3×285.70/10000)×(1+9%)=46.659(万元)
进度偏差=46.245-67.435=-21.190(万元),实际进度拖后21.190万元。
投资偏差=46.245-46.659=-0.414(万元),实际投资增加了0.414万元。
问题4:
工期罚款=3万元
工程实际造价(含工期罚款)
=[76.6+(285.70-280)×1000/10000×(1+4%)+9+0.5]×(1+9%)+2.4+10-1000×30/10000=106.895-3=103.895(万元)
竣工结算价款=106.895×(1-85%)-3=13.034(万元)

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1 I土木建筑工程
某综合楼项目,三层,首层层高为3.9m,室外地平面标高为-0.100m,除卫生间隔墙为120mm外,其余墙厚均为240mm,工程竣工图中的首层平面图、基础平面图、柱平面图等如题5-I-1图~题5-I-4图及题5-I-1表所示。
 
 
 
 
 
问题:
1.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》GB/T50854—2024及《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500—2024,列式计算该工程以下分部分项工程的结算清单工程量,其中承台基础钢筋含量为50kg/m³混凝土。
(1)挖基坑土方(仅考虑承台部分)(施工方案:放坡从室外地坪放到垫层底,放坡系数0.33,垫层工作面每边留300mm)。
(2)预制钢筋混凝土实心桩(m)。
(3)承台基础混凝土(m³)、模板(m²)、钢筋(t)。
(4)基础连系梁JLL1混凝土(m³)。
(5)标高3.87m以下的柱混凝土(m³)。
(6)首层厨房吊顶(m²)。
2.某承包商投标并中标,该承包商的企业管理费、利润按人工费、机械费之和的20%计,利用问题1的计算结果和以下相关数据,列式计算承台独立基础混凝土、钢筋工程的综合单价,并编制题5-I-2表。相关数据如下:
①挖基坑土方,项目编码010102001,结算综合单价25.00元/m³。
②挖沟槽土方,项目编码010102002,综合单价35.00元/m³。
③回填土,项目编码010102007,结算综合单价为12.00元/m³。
④预制钢筋混凝土实心桩,项目编码010301001;中标综合单价为110元/m,结算综合单价为100.49元/m。
⑤C15基础垫层,项目编码010501001,结算综合单价460.00元/m³。
⑥C30混凝土承台独立基础,项目编码010502001;中标时综合单价580.00元/m³;中标时为C25预拌混凝土,含税单价为400元。实际结算时混凝土变更为C30预拌混凝土,含税单价为420元,已知混凝土增值税进项税率为13%,每立方米清单消耗量为1.1。
⑦基础连系梁,项目编码010502005,结算综合单价555.00元/m³。
⑧基础模板,项目编码010505002,结算综合单价50.00元/m²。
⑨招标文件规定钢筋为暂估材料,暂估不含税单价为3800元/t,其中现浇混凝土基础钢筋,项目编码010506001,中标时综合单价5200元/t,损耗率按2%计。实际施工中,钢筋结算价按不含税单价4000元/t计,结算量同中标清单量。列式计算独立基础钢筋的综合单价。
 
3.该项目合同中约定的暂列金额为10万元,在实际结算时,承包商工程索赔费用2万元,新增工程费用4万元,专业工程价款20万元,总承包服务费10000万元,计日工10个工日,工日单价为180元/工日,水泥2.6t,综合单价为410元/t;中砂10m³,综合单价为220元/m³,灰浆搅拌机(400L)2个台班,台班含税单价为30.50元/台班(税率按13%),列式计算实际结算的计日工费用,并编制其他项目清单结算汇总表(题5-I-3表)。(计算结果保留两位小数)
 
4.竣工结算时,经造价工程师测算该项目分部分项工程实际费用为858000元,措施项目实际费用为171600元,其中,安全生产措施费为分部分项费用的1%,其他项目费用利用问题3的计算结果,增值税税率按9%计取,列式计算增值税,并补充完成该工程的竣工结算表(题5-I-4表)。(该表直接填写计算结果)
(除特别说明外,计算结果均保留两位小数)
2 Ⅱ管道和设备工程
工程背景资料如下:
1.题5-Ⅱ-1图为某泵房工艺管道系统安装图。
 
 
 
说明:
1.本图所示为某加压泵房工艺管道系统安装图,泵的入口设计工作压力为1.0MPa,出口设计工作压力为2.0MPa。
2.图注尺寸单位:标高以“m”计,其余均以“mm”计。
3.管道为碳钢无缝钢管、氩电联焊,采用成品管件焊接连接。
4.所有泵前管道的法兰为碳钢平焊法兰,泵后管道的法兰为碳钢对焊法兰。
5.图中所有的阀门均为法兰式连接,泵前的阀门类型有闸阀Z41H-16C,泵后的阀门类型有止回阀H44H-25C和闸阀Z41H-25C。
6.管道系统安装就位后,对管线的焊口进行无损探伤。其中法兰处焊口采用100%超声波探伤;φ273×7管线的地下管段焊缝采用X射线探伤,片子的规格为80mm×150mm,焊口按4个计。
7.管道系统安装完毕后,均按设计压力的1.5倍进行水压试验,合格后再进行水冲洗。地上管道外壁喷砂除锈,环氧漆三遍防腐:埋地管道外壁机械除锈,生漆两遍防腐。
2.设定该泵房工艺管道系统清单工程量有关情况如下:
φ219×6管道为10m;φ273×7管道为6.5m,其中地下2.0m;φ325×7管道为1m。
3.管道安装工程的相关定额及主材单价和损耗量见题5-Ⅱ-1表。
4.该工程的人工费单价综合为120元/工日,管理费和利润分别为人工费的45%和55%。
5.相关分部分项工程量清单项目编码见题5-Ⅱ-2表。
 
 
问题:
1.按照题5-Ⅱ-1图所示内容,列式计算管道(区分地上、地下)、射线探伤、超声波探伤、防腐蚀项目的清单工程量。
2.按照背景资料2、5中给出的管道清单工程量及相关项目统一编码,以及题5-Ⅱ-1图中所示的阀门数量和规定的管道安装技术要求,在题5-Ⅱ-3表中,编制管道、管件、阀门、法兰、防腐蚀项目、射线探伤、超声波探伤的分部分项工程量清单与计价表。
3.按照背景资料3中的相关定额,列式计算φ219×6管道外壁防腐蚀(单重31.6kg/m)的工程量清单综合单价。
(“数量”栏保留三位小数,其余保留两位小数)
3 Ⅲ电气和自动化控制工程
工程背景资料如下:
1.题5-Ⅲ-1图为某配电房电气平面图,题5-Ⅲ-2图为配电箱系统图、设备材料表。该建筑物为单层平屋面砖、混凝土结构,建筑物室内净高为4.00m,雨篷板底距室外地平面3.5m。图中括号内数字表示线路水平长度,配管进入地面或顶板内深度均按0.05m,穿管规格:BV2.5mm²导线穿3~5根,均采用刚性阻燃管PC20,其余按系统图。
 
 
 
2.该工程的相关定额、主材单价及损耗率见题5-Ⅲ-1表。
 
3.该工程的人工费单价(综合普工、一般技工和高级技工)为100元/工日,管理费和利润分别按人工费的40%和20%计算。
4.相关分部分项工程量清单项目编码及项目名称见题5-Ⅲ-2表。
 
问题:
1.按照背景资料1~4和题5-Ⅲ-1图及题5-Ⅲ-2图所示内容,根据现行国家标准《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500—2014和《通用安装工程工程量计算标准》GB/T50856—2014的规定,列式计算配管(PC20、PC40)和配线(BV2.5mm²、BV16mm²)的清单工程量;计算各分部分项工程的清单工程量及综合单价与合价,编制完成题5-Ⅲ-3表“分部分项工程项目清单计价表”(答题时不考虑总照明配电箱的进线管道和电缆,不考虑开关盒和灯头盒)。
 
2.设定该工程“总照明配电箱AL”的清单工程量为1台,其余条件均不变,根据背景资料2中的相关数据,列式计算配电箱的综合单价。
(计算结果保留两位小数)