多选题
中级风险管理
2025-06-05
下列基础资产中，适合发起证券化产品的基础资产有（ ）。
A．存在产权纠纷的写字楼及周边配套商业地产
B．某国有商业银行发放的公积金住房抵押贷款
C．某世界500强企业的应收账款
D．不良率低于同业的某股份制商业银行小额消费贷款
E．租金高于平均水平的某地仓储物流园及周边基础设施
参考答案
B,C,D,E
答案解析
资产证券化是指企业或金融机构将其能产生的现金收益的资产加以组合，然后以其现金流为支持，发行证券产品出售给投资者的过程。
根据产生现金流的基础资产类型的不同，可分为：
1、住房抵押贷款证券（MBS）：基础资产是房地产抵押贷款，包括住房抵押贷款和商用房产抵押贷款；
2、资产支持证券（ABS）：基础资产是除房地产抵押贷款以外的其他信贷资产，包括汽车消费贷款、学生贷款、信用卡应收款、贸易应收款、设备租赁费、基础设施收费、保费收入、中小企业贷款等。
从资产质量看，可分为不良贷款（次级贷款）证券化和优良贷款证券化。
根据产生现金流的基础资产类型的不同，可分为：
1、住房抵押贷款证券（MBS）：基础资产是房地产抵押贷款，包括住房抵押贷款和商用房产抵押贷款；
2、资产支持证券（ABS）：基础资产是除房地产抵押贷款以外的其他信贷资产，包括汽车消费贷款、学生贷款、信用卡应收款、贸易应收款、设备租赁费、基础设施收费、保费收入、中小企业贷款等。
从资产质量看，可分为不良贷款（次级贷款）证券化和优良贷款证券化。
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