初级经济法基础

单选题王某有两处住房,将其中一处出售给张某,不含增值税成交价格为570000元;将另一处价值600000元的住房与李某的住房互换,王某支付互换住房不含增值税差价款124000元。已知当地规定的契税税率为3%,王某上述行为应缴纳契税的下列计算列式中,正确的是(  )。

A.124000×3%
B.600000×3%
C.(570000+124000)×3%
D.(600000+124000)×3%

参考答案:A进入在线模考
(1)契税的纳税人是指在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人;王某出售给张某的房屋,应由张某缴纳契税,排除选项C。
(2)土地使用权互换、房屋互换的,互换价格相等时,互换双方计税依据为零;互换价格不等时,以其“差额”为计税依据,由支付差额的一方(王某)缴纳契税,排除选项BD。

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