多选题
土地管理基础与法规
2008-01-06
下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是（ ）。
A．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D．土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
参考答案
B, D
答案解析
土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
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A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限
C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法
D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
A．7名以上（含7名）
B．7名以上（不含7名）
C．30
D．50
A．县级人民政府批准农用地转用
B．省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩
C．省级人民政府批准占用基本农田
D．国务院批准征收基本农田