建筑工程管理与实务

简答题某办公楼工程,地下一层,地上十二层,总建筑面积25800㎡,建设单位与某施工总承包单位签订了施工承包合同。按照合同约定,施工总承包单位将装饰装修工程分包给了符合资质条件的分包单位。合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一:基坑开挖完成后,经施工总承包单位申请,总监理工程师组织勘察、设计单位的项目负责人和施工总承包单位的相关人员进行天然验槽。首先,验收小组经检验确认了该基坑不存在空穴、古墓、古井、防空掩体及其他地下埋设物;其次;根据勘察单位项目负责人的建议,验收小组仅核对基坑的位置之后就结束了验槽工作。
事件二:有一批次框架结构用钢筋,施工总承包单位认为与上一批次已批准使用的是同一个厂家生产的,没有进行进场复验等质量验证工作就直接投入了使用。楼板(双向受力板)钢筋网绑扎按照下图方案进行(黑色点为绑扎节点)。

事件三:监理工程师在现场巡查时,发现第八层框架填充墙砌至接近梁底时留下了适当空隙,间隔了48小时即用斜砖补砌挤紧。
事件四:总监理工程师在检查工程竣工验收条件时,确认施工总承包单位已经完成建设工程设计和合同约定的各项内容,有完整的技术档案与施工管理资料以及勘查、设计、施工、工程监理等参建单位分别签署的质量合格文件并符合要求,但还缺少部分竣工验收条件所规定的资料。在竣工验收时建设单位要求施工总承包单位和装饰装修工程分包单位将各自的工程资料向项目监理机构移交,由项目监理机构汇总后向建设单位移交。
【问题】
 1.事件一中,验槽的方式是否妥当?天然基坑验槽还包括哪些内容?
 2.事件二中,施工单位的做法是否妥当?列出钢筋质量验证时材质复验的主要内容,背景中板钢筋绑扎图纸有哪些错误之处?
 3.事件三中,根据《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203),指出填充墙拉结筋的设置技术参数并判断施工总承包单位的做法是否妥当?并说明理由。
 4.事件四中,根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程文件归档整理》(GB/T50328),指出施工总承包单位还应补充哪些竣工验收资料?建设单位提出工程竣工资料移交的要求是否妥当?并给出正确的做法。

参考答案:暂无进入在线模考
 1.事件一中的验槽方式不妥当。(建筑物基坑均应进行验槽。基坑挖至基底设计标高并清理后,施工单位必须会同勘察、设计、建设或监理等单位进行共同验槽,合格后方能继续施工。)
天然地基验槽内容
(1)根据勘察、设计文件核对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高;
(2)根据勘察报告核对坑底、坑边岩土体及地下水情况;
(3)检查空穴、古井、古墓、暗沟、地下埋设物及防空掩体等情况,并应查明其位置、深度和性状;
(4)检查基坑底土质的扰动情况及扰动的范围和程度;
(5)检查基坑底土质受到冰冻、干裂、受水冲刷或浸泡等扰动情况,并查明影响范围和深度。
 2.事件二中施工单位的做法不妥当。(不同批次必须进行进场复验)
钢筋质量验证时材质复验的主要内容:屈服强度、抗拉强度、伸长率、冷弯性及重量偏差。
有抗震设防要求的框架结构的纵向受拉钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25;
钢筋屈服强度实测值与钢筋屈服强度标准值不应大于1.3;
钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。
图中的绑扎方案错误。因为双向主筋的钢筋网,则须将全部钢筋相交点扎牢。采用双层钢筋网时,在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚,以保证钢筋位置正确。
 3.柱边(框架柱或构造柱)应设置间距不大于500mm的2φ6的钢筋,且应在砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋。
总包单位的做法不妥当,正确做法:填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完14d后砌筑,并由中间开始向两边斜砌。
 4.施工总承包单位还应补充的竣工验收资料:
1)工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
2)施工单位签署的工程保修书。
建设单位提出的工程竣工资料移交的要求不妥当。
正确做法:施工单位应向建设单位移交施工资料;实行施工总承包的,各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料;监理单位应向建设单位移交监理资料;工程资料移交时应及时办理相关移交手续,填写工程资料移交书、移交目录;建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案,并办理相关手续。有条件时,移交给城建档案馆的资料应为原件。

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【问题】
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项目部对地下室卷材防水层施工提出了技术要求:采用改性沥青类卷材,采用热熔法铺贴,施工环境气温不能低于-15℃。铺贴在结构底板垫层至墙面防水设计设防高度的结构基面上,基面需进行相应处理。阴阳角做成圆弧或30°坡角,并涂刷基层处理剂,结构底板垫层混凝土部分和侧墙部分的卷材采用满粘法施工,铺贴立面卷材防水层时,侧墙卷材防水层铺抹30mm厚1:3水泥砂浆层,并需采取防止卷材下滑的措施。
地下室完工后,建设单位项目技术负责人组织相关人员进行地下防水隐蔽验收。验收合格后方可进行下一步的施工。
在该工程完成后,施工单位自检合格,随后参建各方按程序进行了竣工预验收和竣工验收。工程资料归档保存期限符合国家现行有关标准的规定。
【问题】
 1.指出关于建筑设计描述中的不妥之处,写出正确做法,并针对墙根处等部位的防水做法存在的问题写出正确做法。
 2.针对地下室卷材防水层施工技术要求的不妥之处,分别写出正确做法,并写出卷材防水层基面应达到的要求。
 3.写出竣工预验收和竣工验收的程序。

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