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单选题 初级会计实务
2025-02-11

2023年12月31日,某企业将自用建筑物转换为投资性房地产对外出租,采用成本模式计量。转换日,该建筑物账面价值为2100万元,尚可使用25年,预计净残值为100万元,按年限平均法计提折旧,按照租赁合同,每年收取租金100万元。不考虑其他因素,出租建筑物对该企业2024年损益的影响金额为(  )万元。

A.16
B.80
C.100
D.20

参考答案

D

答案解析

本题考查成本模式后续计量的投资性房地产的会计处理。采用成本模式后续计量的投资性房地产,计提折旧和确认租金收入时会对损益产生影响。2024年对投资性房地产计提的折旧额=(2100-100)÷25=80(万元),计入其他业务成本;租金收入100万元,计入其他业务收入,对损益的影响金额=100-80=20(万元),选项D当选;选项A不当选,无法通过计算得出此答案;选项B不当选,未考虑租金收入对损益的影响;选项C不当选,未考虑计提折旧对损益的影响。

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