建筑工程管理与实务
某施工企业参加一建设项目投标,依据以下资料:招标文件、工程量清单、答疑纪要:《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013;工程设计资料;标准规范等,编制了投标文件。
工程合同签订前,企业合约部对合同进行了评审。确认了合同与招、投标文件中包含的合同内容、计价方式、工期等实质性内容的一致性。
项目部按计划招标选择劳务作业分包单位,对申请参加投标的劳务分包单位进行资格预审,审核内容包括企业性质、劳动力资源情况等。
施工中,建设单位对某特殊涂料使用范围提出了设计修改。经三方核实,已标价工程量清单中该涂料项目综合单价由35.68元/m2调整为30.68元/m2,工程量由165m2调整为236m2。
施工中,项目部及时提出了以下索赔事项:
1、因建设单位未及时交付设计图纸造成工程停工9天。为此,项目部索赔工期9天,现场管理人员工资、奖金共16万元,现场工人窝工补偿费9万元;
2、因建设单位延迟30天支付进度款1000万元,项目部按约定利率索赔利息4.9万元;
3、项目部办公室发生两次位置变动索赔重建费用6万元。
工程竣工后,承包商按合同约定及时办理了工程结算书,合同价款调整包括了法律法规变化、工程设计变更、工程量偏差、物价变化、误期赔偿、施工索赔、暂估价、暂列金额、提前竣工赶工费及双方约定的其他调整事项等因素。
【问题】
1、写出工程量清单计价的特点。投标报价的编制依据还有哪些?
2、工程合同与招、投标文件一致性要求的实质性内容还有哪些?
3、对劳务分包单位资格预审内容还有哪些?
4、计算设计变更后特殊涂料分部分项子目工程费用是多少?调增了多少?合同价款调整还有哪些?(单位:元,保留小数点后两位)
5、各索赔事项是否成立?并说明理由。
1-1、工程量清单计价的特点:强制性、统一性、完整性、规范性、竞争性、法定性。
1-2、投标报价的编制依据还有:
①计价规范;
②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法;
③企业定额,国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额;
④招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要;
⑤施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案;
⑥市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息;
⑦其他的相关资料。
【第2问】
工程合同与招、投标文件一致性要求的实质性内容还有:承包范围、造价、质量要求等。
【第3问】
资格预审内容还有:劳务分包单位的资质等级、社会信誉、资金情况、施工业绩、履约能力、管理水平等。
【第4问】
4-1、(236-165)/165=43.03%>15%。设计变更后特殊涂料分部分项子目工程费用:165x(1+15%)x35.68+[236-165x(1+15%)]x30.68=8189.23元
4-2、调增了:8189.23-165×35.68=2302.03元
4-3、合同价款调整的因素还有:项目特征描述不符、工程量清单缺项、计日工、现场签证、不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、双方约定的其他调整事项等。
【第5问】
(1)“因建设单位未及时交付设计图纸造成工程停工9天,项目部索赔工期9天,现场管理人员工资、奖金共16万元,现场工人窝工补偿费9万元”索赔:成立。
理由:建设单位未及时交付设计图纸属于建设单位的责任。
(2)“因建设单位延迟30天支付进度款1000万元,项目部按约定利率索赔利息4.9万元”的索赔:成立。
理由:发包人未按照规定支付进度款的,承包人可催告发包人支付,并有权获得延迟支付的利息。
(3)“项目部办公室发生两次位置变动索赔重建费用6万元”的索赔:不成立。
理由:这些费用已经包含在清单中的临时设施费用中。
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