建筑工程管理与实务
某施工单位承建城中村改造工程，建筑面积65000平方米钢筋混凝土结构。工程计价采 用工程量清单计价模式，与建设单位按照《建设施工合同(示范文本)》GF-2017-0201 签约了施工总承包合同。
双方约定，工程预付款为 10%，除钢材、水泥、铜材按实际调整外，其他一律不予调整。
施工单位签约合同价的有关费用如下:分部分项工程费22000．00万元;暂列金额4000．00万元;总包管理费 1000．00万元;措施费以建筑面积为基数，按照 200 元每平米记取;规费费率为 2%;增值税费率 9%。经分析测算包括人工费在内的工程直接成本为19900．00万元。
施工单位按照合同约定进场后，及时开展了各项准备工作，按合同约定工程预付款付款之日向建设单位提交工程预付款申请。工程预付款约定支付期满七天内，建设单位仍未支付，施工单位向建设单位发出停工通知书，并采用了停工措施，在停工七天后向建设单位提交了索赔申请报告。施工过程中因砌块市场供应紧张，不能满足工程进度需要，施工单位向监理单位提交了采用ALC隔墙板替代砌块的合理化建设说明，监理单位核实确认之后，上报建设单位。
【问题】
1．本工程签订的合同属于什么类型?该合同适用于的工程类型有哪些?
2．列式计算本工程中的中标造价是多少万元?(保留小数点后两位)
3．直接成本由哪些费用构成?
4．施工单位采用停工的做法是否正确?施工单位能够获得的索赔事项有哪些?
1-1、固定单价合同。
1-2、一般适用于技术难度小、图纸完备的工程项目。
【第2问】
分部分项工程费:22000．00万元，
措施费:65000X200/10000=1300．00万元，
其他项目费:4000+1000=5000．00 万元，
工程中标价=(22000+1300+5000)x(1+2%)x(1+9%)=31463．94 万元。
【第3问】
直接成本由人工费、材料费、机械费、措施费构成。
【第4问】
4-1、正确。
4-2、施工单位能够获得的索赔事项有:①停工所增加的费用:②延误的工期;③合理利润。
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