多选题
初级经济法基础
2007-12-25
公民甲于2003年3月10日以自己所有的一套住房抵押，向银行贷款10万元，并订立了书面合同。在向银行贷款之前，公民甲于2002年10月30日已向公民乙借款10万元，并以口头形式以其所有的那套住房向公民乙进行了抵押。2004年3月10日，公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，因此（ ）。
A．银行可以将公民甲住房折价或变卖受偿
B．因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C．公民乙的抵押权无效
D．公民乙的抵押权在先．银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿
参考答案
A, C
答案解析
本题考核点为抵押合同的效力。根据规定，抵押合同应当以书面形式订立。因此，公民乙拥有的抵押权无效，银行可以将公民甲的住房折价或变卖受偿。