案例分析

简答题  某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,合同工期9个月,合同价840万元,各项工作均按最早时间安排且均匀速施工,经项目监理机构批准的施工进度计划如图5-1所示(时间单位:月),施工单位的报价单(部分)见表5-1.施工合同中约定:预付款按合同价的20%支付,工程款付至合同价的50%时开始扣回预付款,3个月内平均扣回;质量保修金为合同价的5%,从第1个月开始,按月应付款的10%扣留,扣足为止。   图5-1  施工进度计划(时间单位:月)   表5-1                    施工单位报价单(部分)
工作  A  B  C  D  E  F 
合价(万元)  30  54  30  84  300  21 
  工程于2006年4月1日开工。施工过程中发生了如下事件:
  事件1:建设单位接到政府安全管理部门将于7月份对工程现场进行安全施工大检查的通知后,要求施工单位结合现场安全施工状况进行自查,对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改,向项目监理机构递交了整改报告,同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的2. 8万元费用。
  事件2:现场浇筑的混凝土楼板出现多条裂缝,经有资质的检测单位检测分析,认定是商品混凝土质量问题。对此,施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的,建设单位负有推荐不当的责任,应分担检测费用。
  事件3:K工作施工中,施工单位按设计文件建议的施工工艺难以施工,故向建设单位书面提出了工程变更的请求。
  问题:
  
1. 批准的施工进度计划中有几条关键线路?列出这些关键线路。
  2. 开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为多少?
  3. 工程预付款为多少?预付款从何时开始扣回?开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少?
  4. 分别分析事件l和事件2中施工单位提出的要求是否合理?说明理由。
  5. 事件3中,施工单位提出工程变更的程序是否妥当?说明理由。

参考答案:暂无进入在线模考
(20分)
  4条。
  关键线路:A→D→H→K(或:①→②→⑤→⑧→⑩);
  A→D→H→J (或:①→②→⑤→⑧→⑨→⑩) ;
  A→D→I→K (或:①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩;
  A→D→I→J (或:①→②→⑤→⑧→⑦→⑧→⑨→⑩)。
  开工后前3个施工单位每月应获得的工程款为:
  第1个月:30+54×1/2=57(万元)
  第2个月:54×1/2+30×1/3+84×1/3=65(万元)
  第3个月:30×1/3+84×1/3+300+21=359(万元)
  预付款为:840×20%=168(万元)
  前3个月施工单位累计应获得的工程款:
  57+65+359=481(万元)>420(=840×50%)(万元)
  因此,预付款应从第3个月开始扣回。
  开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为:
  第1个月:57-57×10%=51.3(万元)(或:57×90%=51.3万元)
  第2个月:65-65×10%=58.5(万元)(或:65×90%=58.5万元)
  前2个月扣留保修金:(57+65)×10%=12.2(万元)
  应扣保修金总额:840×5%=42.0(万元)
  由于359×10%=35.9(万元)>29.8(=42.-12.2)(万元)
  第3个月应签证的工程款:359-(42.0-12.2)-168/3=273.2(万元)
  不合理。来源:建设工程教育网信息
  因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或:该费用已包含在合同价中)。
  不合理。
  因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
  不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。

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1  某工程,建设单位与施工单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,采用可调价合同形式,工期20个月,项目监理机构批准的施工总进度计划如图6-1所示,各项工作在其持续时间内均为匀速进展。每月计划完成的投资(部分)见表6-1.   图6-1  施工总进度计划
  表6-1                  每月计划完成的投资(部分)            (万元/月)
工作  A  B  C  D  E  F  J 
计划完成投资  60  70  90  120  60  150  30 
  施工过程中发生了如下事件:
  
事件1:建设单位要求调整场地标高,设计单位修改施工图,致使A工作开始时间推迟1个月,导致施工单位机械闲置和人员窝工损失。
  事件2:设计单位修改图纸使C工作工程量发生变化,增加造价10万元,施工单位及时调整部署,如期完成了C工作。
  事件3:D、E工作受A工作的影响,开始时间也推迟了1个月。由于物价上涨原因,6~7月份D、E工作的实际完成投资较计划完成投资增加了10%,D、E工作均按原持续时间完成;由于施工机械故障,J工作7月份实际只完成了计划工程量的80%,J工作持续时间最终延长1个月。
  事件4:G、I工作在实施过程中遇到异常恶劣的气候,导致G工作持续时间延长0. 5个月;施工单位采取了赶工措施,使I工作能按原持续时间完成,但需增加赶工费0. 5万元。
  事件5:L工作为隐蔽工程,在验收后项日监理机构对其质量提出了质疑,并要求对该隐蔽工程进行剥离复验。施工单位以该隐蔽工程已经监理工程师验收为由拒绝复验。在项目监理机构坚持下,对该隐蔽工程进行了剥离复验,复验结果工程质量不合格,施工单位进行了整改。
  以上事件1~事件4发生后,施工单位均在规定的时间内提出顺延工期和补偿费用要求。
  表6-2                       1-7月投资情况                 (单位:万元)
月份  第1月  第2月  第3月  第4月  第5月  第6月  第7月  合 计 
拟完工程计划投资  130  130  130  300  330  210  210  1440 
已完工程计划投资     130  130                
已完工程实际投资     130  130                

  问题:
  
1. 事件1中,施工单位顺延工期和补偿费用的要求是否成立?说明理由。
  2. 事件4中,施工单位顺延工期和补偿费用的要求是否成立?说明理由。
  3. 事件5中,施工单位、项目监理机构的做法是否妥当

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