案例分析
图5-1 施工进度计划(时间单位:月)
表5-1 施工单位报价单(部分)
| 工作 | A | B | C | D | E | F |
| 合价(万元) | 30 | 54 | 30 | 84 | 300 | 21 |
事件1:建设单位接到政府安全管理部门将于7月份对工程现场进行安全施工大检查的通知后,要求施工单位结合现场安全施工状况进行自查,对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改,向项目监理机构递交了整改报告,同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的2. 8万元费用。
事件2:现场浇筑的混凝土楼板出现多条裂缝,经有资质的检测单位检测分析,认定是商品混凝土质量问题。对此,施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的,建设单位负有推荐不当的责任,应分担检测费用。
事件3:K工作施工中,施工单位按设计文件建议的施工工艺难以施工,故向建设单位书面提出了工程变更的请求。
问题:
1. 批准的施工进度计划中有几条关键线路?列出这些关键线路。
2. 开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款为多少?
3. 工程预付款为多少?预付款从何时开始扣回?开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款为多少?
4. 分别分析事件l和事件2中施工单位提出的要求是否合理?说明理由。
5. 事件3中,施工单位提出工程变更的程序是否妥当?说明理由。
4条。
关键线路:A→D→H→K(或:①→②→⑤→⑧→⑩);
A→D→H→J (或:①→②→⑤→⑧→⑨→⑩) ;
A→D→I→K (或:①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩;
A→D→I→J (或:①→②→⑤→⑧→⑦→⑧→⑨→⑩)。
开工后前3个施工单位每月应获得的工程款为:
第1个月:30+54×1/2=57(万元)
第2个月:54×1/2+30×1/3+84×1/3=65(万元)
第3个月:30×1/3+84×1/3+300+21=359(万元)
预付款为:840×20%=168(万元)
前3个月施工单位累计应获得的工程款:
57+65+359=481(万元)>420(=840×50%)(万元)
因此,预付款应从第3个月开始扣回。
开工后前3个月总监理工程师签证的工程款为:
第1个月:57-57×10%=51.3(万元)(或:57×90%=51.3万元)
第2个月:65-65×10%=58.5(万元)(或:65×90%=58.5万元)
前2个月扣留保修金:(57+65)×10%=12.2(万元)
应扣保修金总额:840×5%=42.0(万元)
由于359×10%=35.9(万元)>29.8(=42.-12.2)(万元)
第3个月应签证的工程款:359-(42.0-12.2)-168/3=273.2(万元)
不合理。来源:建设工程教育网信息
因为安全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费(或:该费用已包含在合同价中)。
不合理。
因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。
不妥。提出工程变更应先报项目监理机构。
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图6-1 施工总进度计划表6-1 每月计划完成的投资(部分) (万元/月)
| 工作 | A | B | C | D | E | F | J |
| 计划完成投资 | 60 | 70 | 90 | 120 | 60 | 150 | 30 |
事件1:建设单位要求调整场地标高,设计单位修改施工图,致使A工作开始时间推迟1个月,导致施工单位机械闲置和人员窝工损失。
事件2:设计单位修改图纸使C工作工程量发生变化,增加造价10万元,施工单位及时调整部署,如期完成了C工作。
事件3:D、E工作受A工作的影响,开始时间也推迟了1个月。由于物价上涨原因,6~7月份D、E工作的实际完成投资较计划完成投资增加了10%,D、E工作均按原持续时间完成;由于施工机械故障,J工作7月份实际只完成了计划工程量的80%,J工作持续时间最终延长1个月。
事件4:G、I工作在实施过程中遇到异常恶劣的气候,导致G工作持续时间延长0. 5个月;施工单位采取了赶工措施,使I工作能按原持续时间完成,但需增加赶工费0. 5万元。
事件5:L工作为隐蔽工程,在验收后项日监理机构对其质量提出了质疑,并要求对该隐蔽工程进行剥离复验。施工单位以该隐蔽工程已经监理工程师验收为由拒绝复验。在项目监理机构坚持下,对该隐蔽工程进行了剥离复验,复验结果工程质量不合格,施工单位进行了整改。
以上事件1~事件4发生后,施工单位均在规定的时间内提出顺延工期和补偿费用要求。
表6-2 1-7月投资情况 (单位:万元)
| 月份 | 第1月 | 第2月 | 第3月 | 第4月 | 第5月 | 第6月 | 第7月 | 合 计 |
| 拟完工程计划投资 | 130 | 130 | 130 | 300 | 330 | 210 | 210 | 1440 |
| 已完工程计划投资 | 130 | 130 | ||||||
| 已完工程实际投资 | 130 | 130 |
问题:
1. 事件1中,施工单位顺延工期和补偿费用的要求是否成立?说明理由。
2. 事件4中,施工单位顺延工期和补偿费用的要求是否成立?说明理由。
3. 事件5中,施工单位、项目监理机构的做法是否妥当
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