简答题
2020-08-02
某施工合同约定，施工现场主导施工机械一台，由施工企业租得，台班单价为300元/台班，租赁费为100元/台班，人工工资为200元/工日，窝工补贴为40元/工日，以人工费为基数的综合费率为35%，在施工过程中，发生了如下事件:①出现异常恶劣天气导致工程停工2天，人员窝工30个工日;②因恶劣天气导致场外道路中断抢修道路用工20工日;③场外大面积停电，停工2天，人员窝工10工日。为此，施工企业可向业主索赔费用为多少?
异常恶劣的气候条件导致停工,只可索赔工期。因恶劣天气导致场外道路中断，属于发包人应承担的风险责任事件,抢修道路的费用应由发包人承担。
参考答案
暂无
答案解析
各事件处理结果如下:
1）异常恶劣天气导致的停工通常不能进行费用索赔。
2）抢修道路用工的索赔额=20×200×（1+35%）= 5400（元）
3）停电导致的索赔额=2× 100+10× 40= 600（元）
总索赔费用= 5400+600 =6000 （元）
1）异常恶劣天气导致的停工通常不能进行费用索赔。
2）抢修道路用工的索赔额=20×200×（1+35%）= 5400（元）
3）停电导致的索赔额=2× 100+10× 40= 600（元）
总索赔费用= 5400+600 =6000 （元）
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3
某承包商于某年承包某外资工程项目施工任务，该工程施工时间从当年5月开始至9月，与造价相关的合同内容有：
1.工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的不调值部分价款占合同价的15%，5项可调值部分价款分别占合同价的35%、23%、12%、8%、7%。调值公式如下：
P—结算期已完工程调值后结算价款；
P0—结算期已完工程未调值合同价款；
—合同价中不调值部分的权重；
B1、B2、B3、B4、B5—合同价中5项可调值部分的权重；
Ft1、Ft2、Ft3、Ft4、Ft5—合同价中5项可调值部分现行价格指数；
F01、F02、F03、F04、F05—合同价中5项可调值部分基期价格指数。
2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，在工程最后两个月平均扣回。
3.工程款逐月结算。
4.业主自第1个月起，从给承包商的工程款中按5%的比例扣留质量保证金。工程质量缺陷责任期为12个月。
该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份可调值部分的价格指数如下表所示。
未调值前各月完成的工程情况为：
5月份完成工程200万元，本月业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程300万元。
7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失0.15万元，人工费损失0.10万元，重新施工费用合计1.5万元。
8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用0.30万元。
9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
【问题】
1.工程预付款是多少?工程预付款从哪个月开始起扣，每月扣留多少?
2.确定每月业主应支付给承包商的工程款。
3.工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事?
1.工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的不调值部分价款占合同价的15%，5项可调值部分价款分别占合同价的35%、23%、12%、8%、7%。调值公式如下：
P—结算期已完工程调值后结算价款；
P0—结算期已完工程未调值合同价款；
—合同价中不调值部分的权重；
B1、B2、B3、B4、B5—合同价中5项可调值部分的权重；
Ft1、Ft2、Ft3、Ft4、Ft5—合同价中5项可调值部分现行价格指数；
F01、F02、F03、F04、F05—合同价中5项可调值部分基期价格指数。
2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，在工程最后两个月平均扣回。
3.工程款逐月结算。
4.业主自第1个月起，从给承包商的工程款中按5%的比例扣留质量保证金。工程质量缺陷责任期为12个月。
该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份可调值部分的价格指数如下表所示。
| 代号 | Ft1 | Ft2 | Ft3 | Ft4 | Ft5 |
| 3月指数 | 100 | 153.4 | 154.4 | 160.3 | 144.4 |
| 代号 | Ft1 | Ft2 | Ft3 | Ft4 | Ft5 |
| 5月指数 | 110 | 156.2 | 154.4 | 162.2 | 160.2 |
| 6月指数 | 108 | 158.2 | 156.2 | 162.2 | 162.2 |
| 7月指数 | 108 | 158.4 | 158.4 | 162.2 | 164.2 |
| 8月指数 | 110 | 160.2 | 158.4 | 164.2 | 162.4 |
| 9月指数 | 110 | 160.2 | 160.2 | 164.2 | 162.8 |
未调值前各月完成的工程情况为：
5月份完成工程200万元，本月业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程300万元。
7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失0.15万元，人工费损失0.10万元，重新施工费用合计1.5万元。
8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用0.30万元。
9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
【问题】
1.工程预付款是多少?工程预付款从哪个月开始起扣，每月扣留多少?
2.确定每月业主应支付给承包商的工程款。
3.工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事?