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单选题案例与分析

2009-10-07

利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为（　　）万元。

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参考答案

D

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1 不属于待开发的土地是（　　）。

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2 根据下列题干及选项，回答题：
6年前，甲提供一宗土地面积为1 000 ㎡、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合作建设3 000 ㎡建筑面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1 000 ㎡建筑面积归甲所有，2 000 ㎡建筑面积由乙使用20年，期满后无偿归甲所有。现今，乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来，甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家房地产估价机构进行估价。
该房地产估价机构的估价思路不宜采用（　　）。

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3 该宗房地产未来16年的净收益现值之和为（　　）万元。

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