某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1×10⁴m²的综合楼。该项目经过市城乡规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证。该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计。对原投标方案的总平面布局作了调整，增加了建筑面积3000m²。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，却一直未能得到．在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工。在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。
试问：建项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。

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参考答案

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答案解析

(此题共计15分，8个得分点)
1.认定为违法建筑的主要理由如下。
（1）未经批准，擅自调整总平面图(1分)(或规划条件，增加建筑面积)，属于改变建筑工程规划许可(2分)的违法建设行为(2分)。
(2)按照擅自变更的总平面图进行施工图设计(1分)，属于违法设计行为(1分)。
2.处理意见如下。
(1)按照规划法的规定，应该对设计单位进行行政处罚(3分)。
(2)规划部门应依法对建设单位进行行政处罚(3分)。
(3)如确需改变规划许可内容，应依法重新报规划部门报批(2分)。

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