多选题 中级房地产经济
2019-10-12

在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中,主要的假设条件有(  )。

A.房地产开发量在预期内全部售出
B.房地产销售均价在预期内保持不变
C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D.房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

参考答案

A,B,C

答案解析

线性盈亏平衡的假设条件有:①产量等于销售量;②产量变化,产品售价不变;③单位变动成本不变。

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E.财务分析
A.选取的报酬率偏低
B.预测的未来净收益偏高
C.估计的收益年限偏短
D.估计的运营费用偏高
E.计算使用的空置率偏高