某市高层商业大楼项目由A房地产集团公司投资开发，总建筑面积12万平方米，业主委托了B监理公司进行工程监理。该工程由某一级建筑施工总承包单位进行施工，经业主同意后，该施工总承包单位将该项目空调安装工程分包给某专业空调安装施工单位。该工程自2004年5月上旬动工，在2005年8月进行工程竣工验收。
1．该高层住宅楼竣工验收程序及组织如下：
①单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向监理单位提交工程验收报告；
②监理单位收到工程验收报告后，应由监理单位组织建设、施工(含分包单位)、勘察、设计等单位(项目)负责人进行单位工程(子单位工程)验收；
③分包单位对所承包的工程项目应按标准规定的程序检查评定，监理单位派人参加。分包工程完成后，将工程有关资料交总包单位；
④当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理；
⑤单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
2．对该高层住宅楼竣工验收的要求如下：
①单位(子单位)工程所含分项(子分项)工程的质量均应验收合格；
②质量控制资料应完整；
③主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定； 
④观感质量验收应符合要求。
问题：
(1)请指出在该工程竣工验收程序及组织中的不妥之处并改正。
(2)请指出该：[程竣工验收内容的不妥之处及缺项内容。 
(3)该工程竣工后，工程档案立卷时如何划分?

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1 某市科技大学新建一座现代化的智能教学楼，框架一剪力墙结构，地下2层，地上l8层，建筑面积2．45万1m2，某建筑公司施工总承包，工程于2004年3月开工建设，地下 防水采用卷材防水和防水混凝土两种方式，屋面采用高聚物改性沥青防水卷材，屋面施工完毕后持续淋水1h后进行检查，并进行了蓄水检验，蓄水时间12h。工程于2005年8月28日竣工验收。在使用至第三年发现屋面有渗漏，学校要求施工单位进行维修处理。 
问题： 
(1)屋面渗漏淋水试验和蓄水检查是否符合要求?请简要说明。 
(2)学校的要求合理吗?为什么?
(3)地下防水隐蔽验收记录应包括哪些内容?
(4)屋面工程隐蔽验收记录应包括哪些主要内容? 

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2 市通信公司内装饰施工，第l标段为大堂业务接待大厅，按设计要求，墙面为干挂爵士白石材，墙面高度26m，大厅内有4根圆柱，干挂石材；第2标段为多功能厅墙面木制吸声板安装。项目部依据设计要求，分别对2个施工标段进行施工组织设计，并按不同材料制定了质量控制措施。
(1)墙面干挂石材施工工艺流程：

(2)墙面木制吸声板施工工艺流程：

(3)饰面板安装的允许偏差和检验方法：

		允许偏差(mm)
项次	项 目	石材光面	木 材	检验方法
l	立面垂直度	2	1.5	用2m垂直检测尺检查
2	表面平整度	2	l	用2m靠尺和塞尺检查
3	阴阳角方正	2	1.5	用直角检测尺检查
4	接缝直线度	2	1	拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5	墙裙、勒脚上口直线度	2	2	拉5m线，不足5m拉通线。用钢直尺检查
6	接缝高低差	0.5	0．5	用钢直尺和塞尺检查
7	接缝宽度	1	1	用钢直尺检查

（4）石材幕墙安装的允许偏差和检验方法：

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3 某建筑装饰装修工程，业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下： 
工程概况：该工程现浇混凝土框架结构，18层，建筑面积110000m²，平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于2006年6月28日已验收合格。
施工范围：首层到l8层的公共部分，包括各层电梯厅、卫生问、首层大堂等的建筑装饰装修工程，建筑装饰装修工程建筑面积13000m²。
质量等级：合格。
工期：2006年7月6日开工，2006年12月28日竣工。
开工前，建筑工程专业建造师(担任项目经理，下同)主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案为以变形缝为界分两个施工段施工，并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部(子分部)工程、分项工程的检查点。其中第三层铝合金门窗工程的检查点为2006年9月16日。
问题：
(1)按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300--2001)，该建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批?
(2)第三层门窗工程2006年9月16日如期完成，建筑工程专业建造师安排由资料员填写质量验收记录，项目专业质量检查员代表企业参加验收，并签署检查评定结果，项目专业质量检查员签署的检查评定结果为合格。请问该建造师的安排是否妥当?质检员如何判定门窗工程检验批是否合格?
(3)2006年10月22日铝合金窗案装全部完工，建筑工程专业建造师安排由项目专业质量检查员参加验收，并记录检查结果。签署检查评价结论。请问该建造师的安排是否妥当?如何判定铝合金窗安装工程是否合格
(4)2006年11月16日门窗工程全部完工，具备规定检查的文件和记录，规定的有关安全和功能的检测项目检测合格。为此建筑工程专业建造师签署了、该予分部工程检查记录,并交监理单位(建设单位)验收。请问该建造师的做法正确吗?
(5)2006年12月28日工程如期竣工， 建筑工程专业建造师应如何选择验收方案，如何确定该工程是否具备竣工验收条件?如何确定该工程施工质量合格?单位工程观感质量如何评定?
(6)综合以上问题，按照过程控制方法，建筑装饰装修工程质量验收有哪些过程?

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