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简答题城市规划实务

2008-10-20

某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。

【问题】
试具体分析这些方面的主要问题? (提示：方案中其他不足之处不评论)

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参考答案

暂无

答案解析

    主要问题是：
    1．M1布置在沿河两岸既影响生活岸线(3分)，也不利于城市的景观(3分)。(6分)
    2．城市东北部的两块居住用的布置在工业用的中间是不当的，严重影响居住环境(3分)。(5分)
    3．城市垃圾填埋场选址不当(2分)，与居住区(2分)和风景区(2分)防护距离不够，
    对居住环境和风景区均有不利影响。(6分)

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1 图为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约80hm²，周边为已建城市主、次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4.0万人左右，分设为3个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200m²)。
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【问题】
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【问题】
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已给出的国有土地出让的规划设计条件：
1．用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积；
2．土地使用强度(规划控制指标)；容积率，建筑密度的控制指标；
3．建筑后退要求及间距规定；
4．公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求；
5．遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

【问题】
请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。

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