某豪华酒店工程项目为18层框架混凝土结构，全现浇混凝土楼板，主体工程已全部完工，经验收合格，进入装饰装修施工阶段。该酒店的装饰装修工程由某-考呗网

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简答题 某豪华酒店工程项目为18层框架混凝土结构，全现浇混凝土楼板，主体工程已全部完工，经验收合格，进入装饰装修施工阶段。该酒店的装饰装修工程由某装饰公司承揽了施工任务，装饰装修工程施工工期为120天，装饰公司在投标前已领取了全套施工图样，该装饰装修工程采用固定总价合同，合同总价为720万元。、．
该装饰公司在酒店装修的施工过程中采取了以下施工方法：地面镶边施工过程中，在靠墙处采用砂浆填补；在采用掺有水泥拌合料做踢脚线时，用石灰浆进行打底；木竹地面的最后一遍涂饰在裱糊工程开始前进行。对地面工程施工采用的水泥的凝结时间和强度进行复验后开始使用。
在水磨石整体面层施工过程中，采用同类材料以分格条设置镶边。
【问题】
1．建设工程合同按照承包工程计价方式可划分为哪几类?
2．选择建设工程施工合同应当考虑哪些因素?

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1．建设工程合同按照承包工程计价方式可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
2．选择建设工程施工合同应当考虑的因素：
(1)项目规模和工期长短。
(2)项目的竞争情况。
(3)项目的复杂程度。
(4)项目的单项工程的明确程度。
(5)项目准备时间的长短。
(6)项目的外部环境因素。

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