基本制度与政策

单选题 作为商品房出售的新建物业，物业管理区域内房屋的出售和交付需要一个过程，在销售物业之前，（　　）是唯一的业主。

A．建设单位
B．监理单位
C．分包单位
D．施工单位

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1 为保证城市规划的权威性和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向（　　）提出申请，批准后方可实施。

A．城市房地产行政主管部门
B．房屋管理部门
C．建设部门
D．规划部门

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2 由于业主大会尚未成立，不可能由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，这种情况下，只能由（　　）选聘物业服务企业对物业实施管理服务。

A．监理单位
B．社区居委会
C．建设单位
D．规划管理部门

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3 物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（　　），定期检查房屋共用部位的使用状况。

A．房屋规划部门的要求
B．房屋实际使用年限
C．物业服务合同的约定条款
D．业主的要求

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商品房销售原则包括（　　）。

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下列选项中，符合白蚁防治单位的法律责任的有（　　）。

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确定房地产开发项目，应当符合（　　）的要求。

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销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供（　　）。

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根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，符合三级资质规定的有（　　）。

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关于招标程序规则，叙述正确的有（　　）。

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物业承接查验制度的指导思想要求，强化物业承接查验工作的（　　），通过具体详细的程序规定和操作规范，指导相关主体在实践中

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业主的建筑物区分所有权由（　　）构成。

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招标投标活动必须遵守（　　）的原则。

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维修养护物业应当遵守的规则有（　　）。

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