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单选题基本制度与政策

2015-04-15

商品房预售要求，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得( )。

A．商品房预售许可证

B．开发企业营业执照和资质证书

C．土地使用权证

D．建设工程规划许可证、施工许可证

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参考答案

A

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1 根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

A．销售方式

B．销售价格

C．销售数量

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2 有关房地产契证登记制度的表述，说法错误的是( )。

A．政府行政主管部门虽然要求房地产权利人进行权属登记，但注重要求权利人提供形式要件，对所提供形式要件的真实性、合法性不做实质性审查

B．房地产权属登记的目的仅仅是为了公示

C．政府行政主管部门对当事人主张的房地产承担证明义务

D．契证登记制度注重当事人订立的合约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间的债权与物权即同时成立

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3 《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后，责权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登记失效。

A．3

B．5

C．6

D．12

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