多选题
基本制度与政策
2015-04-14
【2013年真题】开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（ ）。
A．主持首次业主大会
B．制定临时管理规约
C．承担保修期间的物业保修责任
D．依法选聘物业服务企业
E．提供物业管理用房
参考答案
B,C,D,E
答案解析
根据《物业管理条例》，开发建设单位在物业管理活动中，应当履行以下十项义务：①签订前期物业服务合同；②制定临时管理规约并向物业买受人明示；③通过招标投标的方式选聘住宅物业的前期物业服务企业；④提供必要的物业管理用房；⑤不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备的所有权和使用权；⑥与物业服务企业办理承接查验手续；⑦移交物业管理资料；⑧承担物业的保修责任；⑨承担未售出或未交付房屋的物业服务费；⑩参与筹建业主大会。
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A．物业管理权利和财产权利相对应
B．加强行政监督与管理
C．维护全体业主合法权益
D．现实性与前瞻性有机结合
E．从实际出发，实事求是
A．前期物业服务合同的订立
B．管理规约的制定
C．物业服务企业的保修责任
D．物业管理用房的配置
E．物业承接验收手续和物业资料的移交