【2013年真题】关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　　）。

A．建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力

B．业主转让建筑物S专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让

C．在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性

D．建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割

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参考答案

业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离。

1 【2013年真题】下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是（　　）。

A．以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用

B．违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具

C．未事先告知物业服务企业而进行室内装修

D．未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金

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2 【2012年真题】物业管理的本质是提供一种（　　）。

A．及时维修

B．统一管理

C．无偿服务

D．有偿服务

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3 【2012年真题】关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是（　　）。

A．双方应当相互协作，共同做好物业管理区域内的相关工作

B．业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导

C．业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会，并听取其建议

D．居民委员会应当对业主大会的工作进行监督

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