工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事?-考呗网

机电工程

简答题工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事?

工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付。

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1根据以下内容，回答题：
某建设工程业主与承包商签订了机电安装工程施工合同，合同工期4个月，按月结算，合同中结算工程量为20000m³，合同价为100元/m³。
承包合同规定：
1.开工前，业主应向承包商支付合同价20%的预付款，预付款在合同期的最后两个月分别按40%和60%扣回。
2.保留金为合同价的5%，从第一个月起按结算工程款的10%扣除，扣完为止。
3.当实际累计工程量超过计划累计工程量的15%时，应对单价进行调价，调整系数为0.9。
4.根据市场情况，调价系数如表2所示。

5.监理工程师签发的月度付款最低金额为50万元。
6.各月计划工程量与实际工程量如表3所示，承包商每月实际完成工程已经监理工程师签证确认。

问题
该工程的预付款是多少?

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2该工程的保留金是多少?

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3分析各月的投资偏差是多少，总投资偏差是多少。

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