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单选题基本制度与政策

2015-01-16

关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　）。

A．备案时提交书面租赁合同和身份证

B．备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

C．备案时只需要提供承租人的身份证件

D．如果房屋租赁当事人订立的为口头租赁合同，需到场说明情况

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参考答案

B

答案解析

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1 根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人，应当在租赁合同签订后（　）日内到房地产管理部门办理登记备案手续。

A．10

B．30

C．45

D．60

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2 关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（　）。

A．出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任

B．出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复

C．因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿

D．租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

E．承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金

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3 承租人拖欠房租累计（　）月以上的，出租人可以解除租赁合同。

A．3

B．6

C．9

D．12

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