物业服务企业在申请资质等级核定之日前一年内有下列（　）情形的，其资质不予批准。

A．将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的

B．挪用专项维修资金的

C．擅自改变物业管理用房用途的

D．发生责任事故的

E．有业主投诉的

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参考答案

A,B,C

D应为发生重大责任事故的；E应为不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的

1 资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形有（　）。

A．对没有提交核定资质等级申请的物业服务企业作出资质审批决定的

B．审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的

C．超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的

D．违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的

E．对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的

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2 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务应承当的法律责任是（　）。

A．由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正

B．处1万元以上3万元以下罚款

C．由资质审批部门责令其限期改正

D．吊销其资质等级证书

E．对主要责任人员处予行政处分

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3 物业管理师应当具备的执业能力不包括（　）。

A．掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识

B．具有丰富的物业管理实践经验

C．能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

D．能够熟练运用公共关系知识与技巧

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