某开发商通过公开招标与某建筑集团公司签订了一份建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围为土建和安装工程，合同总价为5000万元，工期为7个月-考呗网

建筑工程

简答题某开发商通过公开招标与某建筑集团公司签订了一份建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围为土建和安装工程，合同总价为5000万元，工期为7个月。合同签订日期为3月1日，双方约定4月1日开工，l0月28日竣工。
合同中规定：
（1）主要材料及构件金额占合同总价的65%。
（2）预付备料款为合同总价的25%，于3月15日前拨付给承包商，工程预付款应从未施工工程尚需主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。
（3）工程保修金为合同总价的5%，业主从每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期满后，剩余部分退还承包商。
（4）工程进度款由乙方逐月（每月末）申报，经审核后于下月5日前支付。
（5）若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的6%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
（6）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
（7）工程款逾期支付，按每日1‰的利率计息。
（8）由于施工单位原因造成工期延误，每延误l天罚款5000元。由于业主和其他原因造成工期延期，每延误1天补偿施工单位5000元；工期每提前I天，奖励施工单位6000元。
由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成产值以及业主提供的材料、设备价值见下表。

施工过程中发生如下事件（发生部位均为关键工序，索赔费用可在当月付款中结清）：
事件1：预付款延期支付20天，致使工程实际开工日拖延5天。
事件2：5月初因施工机械出现故障延误工期2天，费用损失9000元。
事件3：6月份由于外部供水管道断裂停水2天，造成停工，使施工单位损失25000元。
事件4：7月份赶上雨期施工，施工单位采取防雨措施费用增加2万元。
事件5：8月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费4万元，并损失工期3天。又停工待图l0天，窝工损失5万元。
事件6：为赶工期，施工单位增加赶工措施费6万元（9月份4万元，l0月份2万元），使工程不仅未拖延，相反比合同工期提前一星期完工。
问题：
(1)在以上事件发生后，施工单位是否可以向监理工程师提出索赔要求？为什么？
(2)施工单位可索赔工期和费用各为多少？
(3)施工单位可索赔工期和费用各为多少？
(4)该工程预付款为多少？起扣点为多少？
(5)每月实际应结算工程款为多少？

参考答案：暂无进入在线模考

(1)事件1：可以提出索赔。工程预付款延期支付属于业主责任，应向施工单位支付延期付款的利息，并顺延工期。
事件2：施工机械出现故障属于施工单位责任，不能提出索赔。
事件3：外部供水管道断裂停水属于业主责任，应该提出工期和费用索赔。
事件4：7月份赶上雨期施工。。应为施工单位合理预见的，不能支持索赔。
事件5：该事件都是由业主原因造成的，所以可以提出相应的工期和费用索赔。
事件6：赶工措施费是施工单位自身的原因引起的，不能提出索赔
(2) 事件1：可以提出索赔。工程预付款延期支付属于业主责任，应向施工单位支付延期付款的利息，并顺延工期。
事件2：施工机械出现故障属于施工单位责任，不能提出索赔。
事件3：外部供水管道断裂停水属于业主责任，应该提出工期和费用索赔。
事件4：7月份赶上雨期施工。。应为施工单位合理预见的，不能支持索赔。
事件5：该事件都是由业主原因造成的，所以可以提出相应的工期和费用索赔。
事件6：赶工措施费是施工单位自身的原因引起的，不能提出索赔
(3)工期索赔计算预付款延期支付拖延5天；外部供水管道断裂停水2天；业主原因造成返工时间天：停工待图10天。
所以司索赔工期共：5+2+3+10-20天费用索赔计算：
事件1：延期付款利息：5000×25％×l‰×20=25万元工期补偿费用：5000X 5=25000元-2.5万元
事件2：罚款：5000×2=l0000元=l万元
事件3：停水损失2.5万元事件5：返工费4万元，窝工损失5万元工期补偿费用：5000X（10+3）=65000元=6.5万元事件6：工期提前奖：7×6000=42000元=4.2万元所以可索赔费用为：25+2.5+2.5+4+5+6.5+4.2-1-48.7万元
(4)预付款为：5000×25%=1250万元起扣点：5000-1250+65%=3076.92万元
(5)每月实际应结算工程款为：4月份应签发付款凭证金额为：600×（1-3%）+25-5=602万元5月份应签发付款凭证金额为：790×（1-3H）-12=754.3万元6月份应签发付款凭证金额为：870）<（1-3%）+2.5-10=836.4万元7月份累计完成产值为600+790+870+860=3120万元&

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1某工程项目，业主采用单价合同方式与承包方签订了施工合同，合同中对于工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。承包方按招标文件中提供
的工程量清单所作的报价见下表。

施工合同约定：
（1）工程预付款为合同总价的20%，从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始，按当月工程进度款的30%扣回，扣完为止；
（2）施工过程中发生的设计变更，采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，间接费费率10%，利润率5%，计税系数3.41%；
（3）变更合同价款确定的程序如下：变更发生后的7天内，承包方应提出变更价款报告，经监理工程师确认后，调整合同价；若变更发生后7天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；监理工程师自收到变更价款报告之日起7天内应对此予以确认，若无正当理由不确认时，自收到报告时算起，14天后该报告自动生效。
经监理工程师批准的施工进度计划如下图所示（时间单位：月）。

承包方依照监理工程师批准的施工进度计划进行施工的过程中，遇到如下事件：
事件1：施工开始后紧接着遇到季节性的阵雨，承包方对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费；为了确保工程安全，承包方提高了安全防护等级，发生了防护措施费。承包方提出，上述两项费用应由业主另行支付。
事件2：施工到第2个月末，业主要求进行设计变更，该变更增加了一新的分项工程N，根据工艺要求，N在E结束以后开始，在H开始前完成，持续时间l个月，N工作的直接费为400元/m³，工程量为3000m³.
事件3：D分部工程施工中，工人李某由办公室去材料库房，经过施工现场时，从高处脚手架上掉下一根脚手杆，正砸中工人李某头部，其安全帽被砸破，造成工人李某死亡。
事件4：业主根据现场反馈信息及质量记录分析，对C分部工程某部位隐蔽工程的质量有怀疑，随即指令承包方暂停施工。并要求剥露检验。承包方称：该部位隐蔽工程已经监理工程师验收，若剥露检验，业主需赔偿由此造成的损失并相应延长工期。
问题：
(1)试问变更合同价款应根据什么原则进行确定？
(2)上述变更价款的程序规定有何不妥之处？
(3)事件3的事故，可定为哪种等级的安全事故？依据是什么？
(4)伤亡事故处理的程序是什么？
(5)事件1中，承包方提出发生的保护措施费和防护措施费由业主另行支付是否合理？说明理由。
(6)事件4中，业主的做法是否正确？试分析剥离检验的可能结果及相应的处理方法。
(7)新增分项工程N的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少？
(8)若该工程的各项工作均按最早开始时间安排，各工作均按匀速完成，且各工作实际工程量与估计工程量无差异，计算每月工程进度款填入下表中。
(9)该工程预付款是多少？第1个月至第4个月每月结算款各为多少？

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