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多选题建筑工程评估

2014-08-19

适用于房地产评估的经济技术原则包括（　　）。

A．供求原则

B．替代原则

C．最有效使用原则

D．贡献原则

E．合法原则

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参考答案

A,B,C,D,E

答案解析

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1 评估建筑物需考虑的因素包括（　　）。

A．产权性质

B．用途

C．建筑结构

D．建设单位

E．装修质量和水平

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2 路线价法中的深度百分率的具体表现形式有（　　）。

A．标准深度百分率

B．平均深度百分率

C．单独深度百分率

D．综合深度百分率

E．累计深度百分率

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3 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是（　　）。

A．纯收益每年不变

B．资本化率固定

C．收益年限为法定最高年限

D．收益年限为无限期

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