资产评估

单选题 资产的价值是由资产所具有的（　）所决定。

A．获得能力
B．基本用途
C．通用性
D．专用性

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1 有一资产，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元水平上，那么该资产的收益价格接近于（　）万元。

A．263．9065
B．266．4212
C．373．5815
D．102．226

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2 由于新技术的出现造成了w资产利用效率的明显下降，使得w资产出现了（　）。

A．功能性贬值
B．经济性贬值
C．实体性贬值
D．经济性溢价

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3 资产评估市场法的合理运用，在技术层面上应该充分体现了资产评估的（　）。

A．贡献原则
B．客观原则
C．独立原则
D．替代原则

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