简答题
资产评估
2014-08-11
某企业2008年被评估时,基本情况如下:
(1)该企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元;
(2)该企业适用的所得税税率为25%;
(3)据查,评估基准日市场平均收益率为9%,无风险报酬率为4%,被评估企业所在行业的基准收益率为9%,企业的风险系数(口)为1.2;
(4)该企业长期负债占投资资本的50%,平均长期负债利率为6%,未来5年中年平均长期负债利息额为20万元,年流动负债利息额为l0万元;
(5)被评估企业生产经营比较平稳,将长期经营下去。
要求:试用年金法评估该企业的投资资本价值。
参考答案
暂无
答案解析
根据题意:
企业股权收益率:(9%-4%)×1.2+4%=10%
投资资本收益率:6%×(1-25%)×50%+10%×50%=7.25%
则投资资本价值:

=(115×0.9324+125×0.8694+135×0.8106+135×0.7558+145×0.7047)÷(0.9324+0.8694+0.8106+0.7558+0.7047)÷0.0725
=1793.34(万元)
企业股权收益率:(9%-4%)×1.2+4%=10%
投资资本收益率:6%×(1-25%)×50%+10%×50%=7.25%
则投资资本价值:

=(115×0.9324+125×0.8694+135×0.8106+135×0.7558+145×0.7047)÷(0.9324+0.8694+0.8106+0.7558+0.7047)÷0.0725
=1793.34(万元)
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