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多选题中级建筑经济

2008-07-02

土地管理费包括（　　）。

A．保证金、保险费

B．工程师食宿设施

C．监理费、代理费

D．职工福利费

E．办公费

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参考答案

A, B, C

答案解析

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1 某国际工程公司于某年4月20日与某业主签订了修理建筑面积为3000m²工业厂房（带地下室）的施工合同。承包商编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。改工程的基坑开挖土方量为4500m²，假设直接费单价为4.2元/m²，综合费为直接费的20%，该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m²的反铲挖土机施工（租赁费450元/台.班）。发包人、承包商合同约定5月11日开工，5月20日完工。
在实际施工中发生了如下几件事情：
1．因租赁的挖土机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日；
2．施工过程中，因遇软土层，接到工程师5月15日的停工指令，进行地质复查，配合用工15个工日；
3．5月19日接到工程师5月20日的复工令，同时提出基坑开挖深度加深2米的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900；
4．5月20日到5月22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日；
5．5月23日用30个工日修复被冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。问题：上述事件中，哪些承包商可以向业主要求索赔，哪些不可以，为什么（　）

A．事件一：不能，因为租赁的挖土机大修延迟开工，属于承包商的责任。

B．事件二：可以．因为地质条件变化属于业主承担的责任。

C．事件三：可以，因为这是由设计变更引起的。

D．事件四：可以，因为大雨迫使停工，需推迟工期。

E．事件五：可以，因为雨后修复冲坏的永久公路属于业主的责任。

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2 每项事件工期索赔各是多少天（　）

A．事件一：可索赔工期2天

B．事件二：可索赔工期5天（15－19日）

C．事件三：可索赔工期2天，900m³/（4500m³/10）=2天

D．事件四：可索赔工期3天（20－22日）

E．事件五：可索赔1天（23日）

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3 承包商应向甲方提供的索赔文件有哪些（　　）
A．索赔信
B．索赔报告
C．详细计算式
D．索赔证据

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