简答题
案例分析
2013-10-10
某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)与环境协调性(F5)五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2-14。
【问 题】
1．用0～4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入表2-15中。
2．用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填人表2-16和表2-17中。
3．若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。
(表中数据保留3位小数，其余计算结果均保留两位小数)
参考答案
暂无
答案解析
1．(5分)各功能权重的计算见表2-18。
2．用价值指数法选择最佳设计方案。
(1)(3．5分)各方案功能指数计算见表2-19。
(2)(5分)各方案价值指数计算见表2-20。
根据以上计算结果，方案A的价值指数最大，因此方案A为最佳设计方案。 (1分)
3．(1)方案A的寿命周期年费用=6 500(A/P，10%，50)+340=655．58+340=995．58(万元) (2．5分)
(2)方案8的寿命周期年费用一6 600(A/P，10%，50)+300=665．67+300=965．67(万元) (1分)
(3)方案C的寿命周期年费用=6 650(A/P，10%，50)+350=670．71+350=1 020．71(万元) (1分)
根据以上计算结果，方案B的寿命周期年费用最低，因此方案B为最佳设计方案。 (1分)
2．用价值指数法选择最佳设计方案。
(1)(3．5分)各方案功能指数计算见表2-19。
(2)(5分)各方案价值指数计算见表2-20。
根据以上计算结果，方案A的价值指数最大，因此方案A为最佳设计方案。 (1分)
3．(1)方案A的寿命周期年费用=6 500(A/P，10%，50)+340=655．58+340=995．58(万元) (2．5分)
(2)方案8的寿命周期年费用一6 600(A/P，10%，50)+300=665．67+300=965．67(万元) (1分)
(3)方案C的寿命周期年费用=6 650(A/P，10%，50)+350=670．71+350=1 020．71(万元) (1分)
根据以上计算结果，方案B的寿命周期年费用最低，因此方案B为最佳设计方案。 (1分)
