某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供；由于非施工单位原因造成的工程停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/日工；总工期为120天；竣工时间提前奖励为3 000元/天，误期损失赔偿费为5 000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示(单位：天)。

施工过程中发生如下事件：
事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件做破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费 属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。
事件2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费； 由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。
事件3：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天(每停1天影响30工日，10台班)；②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C
工作的施工暂停5天(每停1天影响40工日，10台班)；③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天(每停1天影响20工日，5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。
事件4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。该工程的实际工期为122天。
【问 题】
1．事件1中建设单位的说法是否正确?为什么?
2．逐项回答事件2中施工单位的要求是否合理，说明理由。
3．逐项说明事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果(写出计算过程)。
4．事件4中试验检验费用应由谁承担?
5．分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少?

答案解析

1．事件1中建设单位的说法不正确。
理由：依据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)的规定：(1)建筑安装工程费(或检验试验费)中不包括构件破坏性试验费；(2)建筑安装工程措施费中的临时设施费不包括试验用房修建费用。
2．事件2中施工单位的要求是否合理的判断及理由。
(1)要求建设单位支付保管费合理。
理由：依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的规定，建设单位提供的材料，施工单位负责保管，建设单位支付相应的保管费用。
(2)要求建设单位支付检验费合理。
理由：依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的规定，建设单位提供的材料，由施工单位负责检验，建设单位承担检验费用。
(3)要求建设单位支付二次搬运费不合理。
理由：二次搬运费已包含在建筑安装工程费用中的措施费(或直接费)中。
3．如图4-2所示，粗实线表示关键线路；经分析可知，E工作有5天总时差。
(1)B工作停工3天：应批准工期延长3天，因属建设单位原因(或因属非施工单位原因)且B工作处于关键线路上；费用可以索赔。

应补偿停工损失=3×30×50+3×10×200=10 500(元)
(2)C工作停工5天：工期索赔不予批准，停工损失不予补偿，因属施工单位原因。
(3)E工作停工6天：应批准工期延长1天，该停工虽属建设单位原因，但E工作有5天总时差，停工使总工期延长1天；费用可以索赔。应补偿停工损失=6×20×50+6×5×200=12 000(元)
4．事件4中，若构件质量检验合格，由建设单位承担；若构件质量检验不合格，由施工单位承担。
5．由于非施工单位原因使B工作和E工作停工，造成总工期延长4天，工期提前120+4-122=2(天)，施工单位应获得工期提前奖励，应得金额为2×3 000=6 000(元)。

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1 某商业写字楼项目，承包商与业主签订了施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、 电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4 800万元。工期为2年，第1年已完成2 600万元，第2年应完成2 200万元。承包合同规定：
(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款；
(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及设备费占工程款的比重按62．5%考虑；
(3)工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留，在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；
(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含1O%)时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商；
(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整；
(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经工程师签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表5-1。

【问 题】
1．该施工项目第2年的工程预付款是多少?
2．工程预付款从几月份开始起扣?
3．1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?
4．竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少?

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说明
1．照明配电箱AZM电源有本层总配电箱引来，配电箱为嵌人式安装。
2．管路均为镀锌钢管φ20沿墙、顶板暗配。顶管敷管标高4．50 m．管内穿阻燃绝缘导线ZRBV-500，1．5 mm2。
3．开关控制装饰灯FZS-164为隔一控一。
4．配管水平长度如图示括号内数字，单位为m。
表6-1数据为计算该照明工程的相关费用。


【问    题】
1．根据图6-1所示内容、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的规定及表6-2给定的项目统一编码编制分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表6-2“分部分
项工程量清单”。
2．依据上述相关费用数据计算镀锌钢管敷设项目和管内穿线项目的工程量清单综合单价，并分别填入表6-3和表6-4“分部分项工程量清单综合单价计算表”。

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1．项目工程费用由以下内容构成。
(1)主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
(2)辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
(3)公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2．项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率为6%。
3．项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1 200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4．项目固定资产投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。
5．项目运营期正常年份营业收入为1 300万元，经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%，第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。
6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。
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1．列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
2．列式计算项目的建设期贷款利息，并完成建设项目固定资产投资估算表。
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4．列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。
5．列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。
(计算结果均保留两位小数)

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