业主大会会议决定制定和修改业主大会议事规则，需要经（　　）同意。

A．业主委员会

B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主

C．占总人数过半数的业主

D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

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参考答案

【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P213，业主大会会议决定制定和修改业主大会议事规则，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

1 业主委员会是业主大会的（　　）。

A．决策机构

B．执行机构

C．监督机构

D．联合机构

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2 物业服务合同属于我国合同分类中的（　　）。

A．单务合同

B．委托合同

C．无偿合同

D．非典型合同

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3 下列有关物业管理招标方式，表述错误的是（　　）。

A．物业管理招标有公开招标．邀请招标两种方式

B．公开招标的优点是招标方有较大的选择范围

C．公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业

D．公开招标一般适用于规模较小的物业

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