制度与政策
A．房屋建筑面积的测算
B．房屋使用面积的测算
C．共有建筑面积的测算
D．房屋占地面积的测算
E．丘面积的测算
【答案解析】：参见教材P154，房屋面积测算包括房屋建筑面积.房屋使用面积和共有建筑面积的测算。
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A．分解法
B．解析法
C．预测法
D．图解法
E．比例分析法
A．无明确使用权属的冷巷
B．有明确使用权属的间距地
C．市政管辖的马路等公共用地
D．公共使用的排水沟
E．已征用，经规划部门核定需要作市政建设的用地
A．全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
B．穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积
C．未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
D．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算
E．房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算
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业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50％的，应当及时续交。 （ ）
直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。 （ ）
物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。 （ ）
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验。 （ ）
物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同。 （ ）
在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。 （ ）
业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
一个物业管理区域可以成立两个业主大会。 （ ）
业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 （