（　　）是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

A．当事人姓名或者名称及住所

B．租赁期限

C．抵押用途

D．租金及交付方式

E．房屋的修缮责任

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参考答案

B,D,E

【正确答案】：BDE
【答案解析】：参见教材P113，租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的必备条款。

1 下列房屋属于不得出租的情形的有（　　）。

A．依法取得《房屋所有权证》的

B．司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利的

C．共有房屋，取得共有人同意的

D．不符合安全标准的

E．属于违法建筑的

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2 抵押权人包括（　　）。

A．接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民

B．接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的法人

C．接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的其他组织

D．将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人履行债务担保的公民．法人或者其他组织

E．将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为第三人履行债务担保的公民．法人或者其他组织

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3 下列房地产不得设定抵押权的有（　　）。

A．权属没有争议的房地产

B．学校用于教学的房地产

C．被依法扣押的房地产

D．已依法公告列入拆迁范围的房地产

E．被依法查封的房地产

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