制度与政策
A．33
B．35
C．43
D．34
【答案解析】：商业用地最高出让年限为40年，转让后只有剩余年限：40－2－5＝33参见教材P30。
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A．出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发
B．城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
C．开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
D．因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
A．半年
B．三年
C．两年
D．一年
A．连锁健身房
B．公安机关办公楼
C．游泳馆
D．度假村
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业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50％的，应当及时续交。 （ ）
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从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。 （ ）
物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。 （ ）
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验。 （ ）
物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同。 （ ）
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业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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