制度与政策
A．最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房
B．最低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房
C．最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅
D．廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建
E．高收入家庭购买．租赁经济适用住房
【答案解析】：参见教材P7-8。B项应为中低收入家庭购买经济适用房等普通商品住房；E项高收入家庭购买、租赁的商品住房实行市场价。
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A．经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应
B．经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右
C．房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在4%以下
D．经济适用住房购房人拥有有限产权
E．个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营
A．资金利润
B．廉租房租金收入
C．土地出让净收益
D．住房公积金增值收益
E．廉租住房预售资金
A．土地使用权出让
B．国有土地租赁
C．国有土地使用权作价出资
D．国有土地使用权作价入股
E．国有土地划拨
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业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额50％的，应当及时续交。 （ ）
直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。 （ ）
物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。 （ ）
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验。 （ ）
物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同。 （ ）
在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。 （ ）
业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
一个物业管理区域可以成立两个业主大会。 （ ）
业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 （