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多选题房地产经纪实务

2013-08-20

采集买方客户信息的内容主要包括（　　）等。

A．物业产权人

B．房屋求购位置

C．物业管理企业

D．预算费用

E．购房付款方式

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参考答案

B,D,E

答案解析

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1 作为房地产经纪机构和房地产经纪人来说，需要通过合理的方法预防“跳单”行为的出现。为了防止“跳单”行为的出现，应注意的问题有（　　）。

A．看房后，一定请看房人在《实地看滂确认书》上签字确认

B．看房时，如果出现跳单征兆，房地产经纪人一定要果断制止

C．看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合

D．看房前，事先告知跳单的危害

E．看房前，一定请看房人在《实地看房确认书》上签字确认

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2 存量房出租和承租代理业务的流程大体一致，只是在出租代理业务中，房地产经纪人更应注意出租房（　　）等方面的查验。

A．产权

B．租金

C．质量

D．安全

E．环境

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3 住房公积金贷款具体贷款额度的确定方法有（　　）。

A．计算本人及共同申请人的年收入

B．计算本人及共同申请人的月收入

C．计算最低首付金额

D．计算最高可贷款额度

E．具体的贷款额度金额要同时考虑筚笔贷款最高额度与信用等级等

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