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单选题 资产评估
2008-06-24

某地产未来第一年纯找嫖20万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于( )。

A.190万元
B.250万元
C.286万元
D.333万元

参考答案

B

答案解析

请参阅教材53页,对于等比级数递减的,应该用公式2-24,就本题而言,应该是:20/(1%+7%)=250万

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