某办公楼装饰装修工程，由一小型施工企业施工，由于中标价格较低，施工单位偷工减料，加之技术人员水平有限，在完工验收时出现了外墙面空鼓、裂缝，门-考呗网

建筑工程管理与实务

简答题某办公楼装饰装修工程，由一小型施工企业施工，由于中标价格较低，施工单位偷工减料，加之技术人员水平有限，在完工验收时出现了外墙面空鼓、裂缝，门窗扇开启不灵等质量问题，并因此返工
问题：
1.外墙面空鼓、裂缝应怎样防治？
2.门窗扇开启不灵应怎样防治？

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　1.外墙空鼓、裂缝的防治措施：
  (1)外墙面的脚手孔洞、框架结构中梁与砌体交接处的缝隙必须作为一道工序，由专人负责堵孔和勾缝工作。
  (2)抹灰前应将基层表面清扫干净。
  (3)从上到下进行抹灰打底，并进行一次质量验收，合格后再进行罩面，不允许分段打底随后进行罩面施工。
  (4)表面光滑的混凝土和加气混凝土墙面，抹灰前应先刷一道108胶素水泥浆粘结层，增加粘结力，避免空鼓和裂缝。
  (5)室外水泥砂浆抹灰一般长度和高度均较大，为了不显接搓，防止抹灰砂浆收缩开裂，应设分格缝。
  (6)冬期室外抹灰，砂浆的使用温度不宜低于5℃。
  2.门窗扇开启不灵的防治措施：
  验扇前应检查框的立挺是否垂直。
  保证合页的进出、深浅一致，使上、下合页轴保持在一个垂直线上。
  选用五金要配套，螺钉安装要平直。
  安装门窗扇时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙。

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