某拟建项目的计算期为8年，其中建设期为2年，基础数据如下：
1．该项目建设投资为3000万元，第1年投入60%，第2年投入40%，各年建设投资借款均为500万元，年利率为8%(按季计息)；建设期内不还本，也不付息；运营期第1年不还本，但在年末支付当年利息；从运营期第2年起至运营期末按照等额还本付息方式，于每年年末还本付息。
2．建设投资的10%形成无形资产，其余形成固定资产，固定资产折旧年限为8年，预计净残值率为5%，按直线法折旧；无形资产在运营期内分年度均匀摊入成本。
3．运营期第1年投入流动资金800万元为资本金，第2年投入流动资金200万元为银行借款，年利率为4%。
4．项目设计生产能力为每年50万件，销售价格(不含增值税)120元/件：运营期第1年达到设计生产能力的70%，该年经营成本(不含增值税)为2800万元；以后各年均达到设计生产能力，年经营成本(不含增值税)均为3700万元(其中80%是可变成本)。
5．营业税金及附加占营业收入的6%，所得税税率为25%，行业基准收益率为10%，行业基准投资回收期为6年，行业总投资收益率为20%。
问题：
1．计算建设投资借款的有效年利率和建设期利息，并完成借款还本付息计划表(表1-1)。已知(A/P，i，5)=0．252。


2．计算固定资产原值、残值、折旧费、余值和无形资产摊销费分别为多少万元?
3．计算项目正常年份的总投资收益率和运营期第二年的偿债备付率，并分析项目的盈利能力和偿债能力。
4．计算运营期第二年的产量盈亏平衡点，并分析项目的市场适应能力和抗风险能力。    (填表及其他计算结果均保留2位小数)

答案解析

1．答：(1)(1+8%/4)4-1=8．24%
(2)第1年利息：500×8．24%/2=20．60万元
第2年利息：(500+20．6)×8．24%+500×8．24%/2=63．50万元 
合计20．60+63．50=84．10万元
(3)

2．答：


3．答：(1)6000-6000×6%-3700-330．61-50=1559．39万元
3000+84．1+800+200=4084．1 0万元
1559．39/4084．1=38．18%>20%，项目盈利能力较强，财务可行。
(2)

4．答：

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1 某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中：基础工程的工期为4个月，报价为1200万元；主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。
合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付；提前竣工奖为30万元/月，在最后1个月结算时支付。
签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施：
(1)开工前夕，采取一次性技术措施。可使基础工程的工期缩短1个月，需技术措施费用60万元。
(2)主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。
假定贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款。现值系数见表2-1。

问题：
1．若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?
2．从承包人的角度优选施工方案，并说明理由。
(计算结果均保留两位小数。)

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2 某建设工程，招标人决定自行组织招标，按规定向有关主管部门进行了备案。招标过程中的部分内容如下：
1．2011年5月1日发布了招标公告，在公告中特别强调：投标人必须是本省特级施工总承包企业或外省二级以上施工总承包企业，并且近3年有获得本省优质工程奖的项目。  
2．招标人组织编制的招标文件部分内容如下：
(1)投标人须知、设计文件和技术资料。   
(2)工程量清单。
(3)施工方案和综合单价分析表。
(4)合同条件、主材供应方式和特殊部位施工要求。   
(5)投标文件的格式和投标所需的辅助资料。
(6)评标标准和评标委员会成员名单。
某特级施工总承包企业通过了资格预审，领取并研究招标文件后，决定参加该项目投标，随后编制了甲、乙两个施工方案，并且分析了按两个方案组织施工时各月所获得的利润情况，见表3-1。

由于两个方案的报价与工期不同，根据本企业历史资料确定甲方案与乙方案的中标概率分别为0．75和0．70。按招标文件规定：若中标且按合同工期完成项目则可获得全部工程款；若因施工单位应承担责任的事件导致工期延误，则在合同约定完工之日一次扣罚40万元的拖期违约金(假设不考虑工期延误时间的长短)；若工期提前，则在合同约定的完工之日一次支付40万元工期提前奖。根据本企业的实际能力，甲方案提前完工的概率为0．3，正常完工的概率为0．6；乙方案提前完工的概率为0．2，正常完工的概率为0．5。编制投标文件的费用为5万元。
资金时间价值按月利率1%考虑。资金时间价值系数见表3-2。

假设各分部工程均为匀速进展，当月完成的工程进度款当月月末能够获得。   
问题：
1．指出招标公告中的不妥之处，说明原因。
2．逐条指出招标文件的内容是否妥当，不妥之处说明原因。   
3．不考虑资金时间价值，该施工单位应选择哪个施工方案?   
4．考虑资金时间价值，该施工单位应选择哪个施工方案?(假设提前完工和延期完工的工程款现值分别取按期完工现值的105%和95%)(计算结果均保留2位小数)

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3 某实施施工监理的工程，建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》与甲施工单位签订了施工总承包合同。合同约定开工日期为2006年3月1日，工期为302天，建设单位负责设备采购；设备安装工程可以分包：甲施工单位通过筛选与乙施工单位签订安装分包合同。经总监理工程师批准的施工总进度计划如图4-1所示。(时间单位：天)

在施工过程中发生了如下事件。
事件1  由于道路没有及时开通，使开工日期推迟到2006年3月4日，并造成施工方经济损失3万元，为此，施工单位于2006年3月10日向造价工程师提出索赔。
事件2  在基础工程施工中，由于遭遇特大暴雨，造成人员、机械损失共计5万元，导致C工作持续时间延长12天，为此提出费用补偿与工期延期。
事件3  在主体施工过程中，甲施工单位为保证工程质量，改进了混凝土泵浇筑的施工工艺，延误F工作时间10天，为此甲施工单位向造价工程师提出延期10天的申请。   
事件4  设备安装工程完工后进行验收，第一次联动无负荷试车验收结果不合格，经检查分析，是由于设备本身质量有问题造成的，为此乙施工单位提出将已安装的设备拆除，重新安装，并重新组织试车验收。为此造成J工作持续时间延长24天，费用增加6万元，甲施工单位就此提出工期和费用索赔。
问题：
1．事件1中，造价工程师应如何答复?说明理由。
2．事件2中，就施工单位提出的索赔，造价工程师应如何答复?说明原因。   
3．事件3中，对甲单位的延期申请，造价工程师应如何答复?说明理由。
4．事件4中，对甲施工单位的索赔要求如理处理?说明理由。   
5．事件4中，乙施工单位可得的补偿是多少?说明原因。

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