单选题
制度与政策
2008-04-08
物业服务成本的构成一般包括（ ）。
①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；
②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；
③物业管理区域清洁卫生费用；
④办公费用；
⑤物业管理区域秩序维护费用；
⑥物业管理区的绿化养护费；
⑦物业管理企业的酬金；
⑧物业管理企业固定资产折旧费；
⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
A．①②③④⑤⑥⑧⑨
B．①②③⑤⑥⑦⑧
C．①②③④⑤⑥⑦⑨
D．①③④⑤⑥⑧⑨
参考答案
D
答案解析
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计人物业服务支出或者物业服务成本。除此之外，物业服务成本还包括物业共用部门、共用设施设备的日常运行、维护费用和物业管理企业固定资产折旧。
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